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【案例分析題】張某和甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)入員李某是大學(xué)同學(xué)，張某委托李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某，王某對張某的房子很滿意并還價180萬，經(jīng)過李某的幾番撮合，該房產(chǎn)最終以190萬成交并簽訂了房屋買賣合同。李某協(xié)助當(dāng)事人辦理了抵押貸款、稅費繳納及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。如果該房產(chǎn)所在的土地性質(zhì)屬于劃撥，那么張某可以（）

A、向有批準(zhǔn)權(quán)的入民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓，辦理生地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金
B、不辦理出讓手續(xù)，但將所獲得的收益中的土地收益上繳國家
C、向李某披露真實情況，無需辦理任何手續(xù)
D、向王某、李某披露真實情況，在買賣合同里予以說明

單項選擇題

【【案例分析題】】張某和甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)入員李某是大學(xué)同學(xué)，張某委托李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某，王某對張某的房子很滿意并還價180萬，經(jīng)過李某的幾番撮合，該房產(chǎn)最終以190萬成交并簽訂了房屋買賣合同。李某協(xié)助當(dāng)事人辦理了抵押貸款、稅費繳納及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。如果張某的房產(chǎn)屬予高檔商品房，按照我國城鎮(zhèn)住房制度框架，這類房產(chǎn)將（）

A、增加供應(yīng)
B、控制建設(shè)
C、逐漸取消
D、不作任何限制

多項選擇題

【案例分析題】張某和甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)入員李某是大學(xué)同學(xué)，張某委托李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某，王某對張某的房子很滿意并還價180萬，經(jīng)過李某的幾番撮合，該房產(chǎn)最終以190萬成交并簽訂了房屋買賣合同。李某協(xié)助當(dāng)事人辦理了抵押貸款、稅費繳納及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。150平方米的建筑面積由（）組成。

A、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
B、使用面積和公攤面積
C、套型面積和戶型面積
D、套內(nèi)使用面積和墻體面積

單項選擇題

【案例分析題】張某和甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)入員李某是大學(xué)同學(xué)，張某委托李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某，王某對張某的房子很滿意并還價180萬，經(jīng)過李某的幾番撮合，該房產(chǎn)最終以190萬成交并簽訂了房屋買賣合同。李某協(xié)助當(dāng)事人辦理了抵押貸款、稅費繳納及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。王某為了防止張某一房多賣，可以在簽訂買賣合同后申請（）

A、更正登記
B、異議登記
C、預(yù)告登記
D、地役權(quán)登記

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