問答題

【案例分析題】甲公司與乙大廈簽訂一辦公用房的房屋租賃合同。根據所學的《合同法》的知識和相關法律規(guī)定,回答下列問題。假如租賃期間房屋需要維修,承租人甲公司也要求維修,但由于出租人乙大廈沒有維修,致使辦公室天花板塌落,造成甲公司財產損失,責任應當由誰承擔?為什么?

答案: 責任應當由乙大廈承擔?!逗贤ā返?l 6條規(guī)定,出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的...
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【案例分析題】甲公司與乙大廈簽訂一辦公用房的房屋租賃合同。根據所學的《合同法》的知識和相關法律規(guī)定,回答下列問題。甲公司為了節(jié)約辦公費用,經乙大廈同意將房屋轉租給另一公司,承租人和出租人之間的關系是否解除?為什么?

答案: 甲公司和乙大廈的關系沒有解除?!逗贤ā返?24條規(guī)定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租...
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【案例分析題】甲公司與乙大廈簽訂一辦公用房的房屋租賃合同。根據所學的《合同法》的知識和相關法律規(guī)定,回答下列問題。在承租期間,乙大廈將房屋出售,是否需要征得甲公司的同意?為什么?

答案: 乙大廈不需要證得甲公司的同意。但應當提前通知甲公司。《合同法》第230條規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理...
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