有一較好裝修住宅。若要購買，考慮售價及稅費需要150萬，可獲得貸款90萬/20年期，假設采用等額本息償還每月7000元；若租房，租金4000/月，押金三個月。假設一年期定期存款利率3%（可假設為機會成本）。若不考慮房價、租金等的變化趨勢，采用年成本法計算，租房和買房的年成本分別是（）。