問答題

【案例分析題】某高檔高層綜合樓總高度78.6m,在四層設(shè)有一個可容納150人的放映廳,消防設(shè)計設(shè)有火災(zāi)自動報警裝置和自動滅火系統(tǒng)。放映廳設(shè)有兩個疏散口,其中一個是直通一樓的不帶外窗的暗樓梯問。頂棚為刷有防火涂料的木夾板,墻面為多彩涂料和軟包。

答案: (1)本案例中的高檔高層綜合樓根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險性、疏散和撲救難度分類應(yīng)屬—類建筑。四層設(shè)有放映廳,此...
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【案例分析題】

某宿舍樓工程,地下1層,地上9層,建筑高度31.95m,鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為梁板式筏形基礎(chǔ),鋼門窗框、木門,采用集中空調(diào)設(shè)備。施工組織設(shè)計確定,土方采用大開挖放坡施工方案,開挖土方工期15天,澆筑基礎(chǔ)底板混凝土24小時連續(xù)施工,需3天。施工過程中發(fā)生如下事件:事件1:施工單位在合同協(xié)議條款約定的開工日期前6天提交了一份請求報告,報告請求延期10天開工,其理由為:
(1)電力部門通知。施工用電變壓器在開工4天后才能安裝完畢。
(2)由鐵路部門運輸?shù)?臺屬于施工單位自有的施工主要機械在開工后8天才能運到施工現(xiàn)場。
(3)為工程開工所必須的輔助施工設(shè)施在開工后10天才能投入使用。
事件2:工程所需的100個鋼門窗框是由業(yè)主負責供貨,鋼門窗框運達施工單位工地倉庫,并經(jīng)入庫驗收。施工過程中進行質(zhì)量檢驗時,發(fā)現(xiàn)有5個鋼窗框有較大變形,甲方代表即下令施工單位拆除,經(jīng)檢查原因?qū)儆谑褂貌牧喜环弦蟆?br /> 事件3:由施工單位供貨并選擇的分包商將集中空調(diào)安裝完畢,進行聯(lián)動無負荷試車時需電力部門和施工單位及有關(guān)外部單位進行某些配合工作。試車檢驗結(jié)果表明,該集中空調(diào)設(shè)備的某些主要部件存在嚴重質(zhì)量問題,需要更換,分包方增加工作量和費用
事件4:在基礎(chǔ)回填過程中,總包單位已按規(guī)定取土樣,試驗合格。監(jiān)理工程師對填土質(zhì)量表示異議,責成總包單位再次取樣復(fù)驗,結(jié)果合格。

答案: (1)其中理由1成立,應(yīng)批準順延工期4天。理由2、3不成立,施工主要機械和輔助設(shè)施未能按期運到現(xiàn)場投人使用的責任應(yīng)由施工...
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【案例分析題】

某建筑工程,合同工期為2005年6月27日至2006年5月4日。2005年6月27日,工程如期開工,在此之前的2005年6月22日,發(fā)包人將工程預(yù)付款足額支付給承包方。在施工過程中,發(fā)包人每月在確認了當期發(fā)生工程量、承包方進度計劃完成情況及質(zhì)量狀況后,l4個工作日內(nèi)支付工程進度款。在施工過程中,根據(jù)發(fā)包方的意圖,設(shè)計單位發(fā)出一項設(shè)計變更,根據(jù)該項變更,鋼筋、模板、混凝土分項工程的工程量減少至原計劃工程量的73%。在這種情況下,施工單位要求對合同中的單價做相應(yīng)調(diào)整。而建設(shè)單位則認為應(yīng)當遵循原合同約定的單價執(zhí)行。就此分歧,需要T程師調(diào)整。經(jīng)調(diào)整,雙方達成共識;最終減少的各分項工程量超過原計劃工程量l5%的部分,執(zhí)行新的全贊用假單價,其余數(shù)據(jù)不變。
問題1.題目中關(guān)于發(fā)包方向承包方支付預(yù)付款、工程進度款的描述中,有何不妥之處?
2.若建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費用等達成協(xié)議,工程師應(yīng)如何處理?工程款最終結(jié)算時應(yīng)以什么為依據(jù)?

答案: 1.不妥之處有:①發(fā)包方于2005年6月22日支付預(yù)付款不妥。工程預(yù)付款的預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定開工日期前7天,即發(fā)包方應(yīng)...
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