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問答題
【簡答題】基于租賃收入與基于營業(yè)收入計算凈收益之間有什么區(qū)別？
答案：
基于營業(yè)收入計算凈收益與基于租賃收入的凈收益測算主要有如下兩個方面的不同：一是潛在毛收入或有效毛收入變成了經(jīng)營收入，二是...
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問答題
【簡答題】計算房地、土地、建筑物重新購建價格的思路分別是什么？
答案：
計算房地的重新購建價格有兩大路徑：一是模擬房地產(chǎn)開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)過程，采用成本法來計算；二是先計算土地的重新購建價格，...
問答題
【簡答題】建筑物的重新購建價格為何是全新狀況下的？而土地的重新購建價格為何是價值時點狀況下的？
答案：
建筑物的重新購建價格是全新狀況下的價格，未扣除折舊；而土地的增減價因素一般已考慮在其重新購建價格中。
