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單項選擇題

【案例分析題】某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，該項目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設開發(fā)商要求的基準收益率為10％，請分析回答下列問題：年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位：萬元該項目的內(nèi)部收益率為（）。

A.12.136％
B.13.136％
C.14.136％
D.11.136％

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A.投資回收期越短越好
B.投資回收期短于項目的壽命期即可接受
C.投資回收期短于項目的開發(fā)經(jīng)營期即可接受
D.投資回收期越長越好

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A.投資機會尋找
B.投資機會評價
C.投資機會選擇
D.投資機會評估

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【案例分析題】某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，該項目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設開發(fā)商要求的基準收益率為10％，請分析回答下列問題：年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位：萬元房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價的基本步驟是（）。

A.估計相關的現(xiàn)金流量
B.估計相關的現(xiàn)金流入量
C.計算有關的評價指標
D.將評價指標與可接受的標準進行比較，得出評估結論

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【案例分析題】某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，該項目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設開發(fā)商要求的基準收益率為10％，請分析回答下列問題：年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位：萬元投資的預期收益包括（）。

A.經(jīng)濟收益
B.貨幣收益
C.社會收益
D.實物收益

單項選擇題

【案例分析題】某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，該項目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設開發(fā)商要求的基準收益率為10％，請分析回答下列問題：年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位：萬元根據(jù)上述分析測算，該項目（）。

A.不可行
B.可行
C.AB均可
D.無法確定

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【案例分析題】某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，該項目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設開發(fā)商要求的基準收益率為10％，請分析回答下列問題：年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位：萬元根據(jù)以上資料，該項目的凈現(xiàn)值為（）萬元。

A.49.98
B.39.98
C.59.98
D.29.98

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【【案例分析題】】某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，該項目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設開發(fā)商要求的基準收益率為10％，請分析回答下列問題：年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位：萬元該項目的內(nèi)部收益率為（）。

A.12.136％
B.13.136％
C.14.136％
D.11.136％

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【案例分析題】某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，該項目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設開發(fā)商要求的基準收益率為10％，請分析回答下列問題：年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位：萬元該項目的動態(tài)回收期為（）。

A.3.133年
B.2.833年
C.2.933年
D.3.033年

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