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問(wèn)答題
【案例分析題】方先生購(gòu)買了某小區(qū)的一套住宅，購(gòu)買時(shí)開(kāi)發(fā)單位承諾物業(yè)管理費(fèi)為1.8元／月·m2，并有管道煤氣，24小時(shí)熱水供應(yīng)等配套設(shè)施，且寫進(jìn)了購(gòu)房合同中。但方先生稱，入住已有半年，非但相關(guān)的配套設(shè)施沒(méi)有落實(shí)，物業(yè)管理費(fèi)反而漲到了2.4元／月·m2，遂找物業(yè)管理公司理論，但物業(yè)管理公司表示"開(kāi)發(fā)單位說(shuō)的不算數(shù)"，收費(fèi)是依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而定的。協(xié)調(diào)不成功，方先生找到小區(qū)開(kāi)發(fā)單位，但開(kāi)發(fā)單位則稱物業(yè)管理已移交，自己無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)。遇到此類問(wèn)題，業(yè)主該如何解決？
答案：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)...
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問(wèn)答題
【案例分析題】方先生購(gòu)買了某小區(qū)的一套住宅，購(gòu)買時(shí)開(kāi)發(fā)單位承諾物業(yè)管理費(fèi)為1.8元／月·m2，并有管道煤氣，24小時(shí)熱水供應(yīng)等配套設(shè)施，且寫進(jìn)了購(gòu)房合同中。但方先生稱，入住已有半年，非但相關(guān)的配套設(shè)施沒(méi)有落實(shí)，物業(yè)管理費(fèi)反而漲到了2.4元／月·m2，遂找物業(yè)管理公司理論，但物業(yè)管理公司表示"開(kāi)發(fā)單位說(shuō)的不算數(shù)"，收費(fèi)是依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而定的。協(xié)調(diào)不成功，方先生找到小區(qū)開(kāi)發(fā)單位，但開(kāi)發(fā)單位則稱物業(yè)管理已移交，自己無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)。物業(yè)服務(wù)公司確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的依據(jù)是什么？
答案：
物業(yè)服務(wù)公司確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是物業(yè)服務(wù)公司與建設(shè)單位簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。這份合同雖然是由開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)公...
問(wèn)答題
【案例分析題】方先生購(gòu)買了某小區(qū)的一套住宅，購(gòu)買時(shí)開(kāi)發(fā)單位承諾物業(yè)管理費(fèi)為1.8元／月·m2，并有管道煤氣，24小時(shí)熱水供應(yīng)等配套設(shè)施，且寫進(jìn)了購(gòu)房合同中。但方先生稱，入住已有半年，非但相關(guān)的配套設(shè)施沒(méi)有落實(shí)，物業(yè)管理費(fèi)反而漲到了2.4元／月·m2，遂找物業(yè)管理公司理論，但物業(yè)管理公司表示"開(kāi)發(fā)單位說(shuō)的不算數(shù)"，收費(fèi)是依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而定的。協(xié)調(diào)不成功，方先生找到小區(qū)開(kāi)發(fā)單位，但開(kāi)發(fā)單位則稱物業(yè)管理已移交，自己無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)。業(yè)主購(gòu)房時(shí)應(yīng)如何了解入住后的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
答案：
在業(yè)主購(gòu)房時(shí)，售房單位應(yīng)向購(gòu)房人明示前期服務(wù)合同及臨時(shí)管理規(guī)約，讓購(gòu)房人通過(guò)這些合同來(lái)了解入住后的有關(guān)物業(yè)管理的權(quán)利和義...
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【【案例分析題】】方先生購(gòu)買了某小區(qū)的一套住宅，購(gòu)買時(shí)開(kāi)發(fā)單位承諾物業(yè)管理費(fèi)為1.8元／月·m2，并有管道煤氣，24小時(shí)熱水供應(yīng)等配套設(shè)施，且寫進(jìn)了購(gòu)房合同中。但方先生稱，入住已有半年，非但相關(guān)的配套設(shè)施沒(méi)有落實(shí)，物業(yè)管理費(fèi)反而漲到了2.4元／月·m2，遂找物業(yè)管理公司理論，但物業(yè)管理公司表示"開(kāi)發(fā)單位說(shuō)的不算數(shù)"，收費(fèi)是依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而定的。協(xié)調(diào)不成功，方先生找到小區(qū)開(kāi)發(fā)單位，但開(kāi)發(fā)單位則稱物業(yè)管理已移交，自己無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)。遇到此類問(wèn)題，業(yè)主該如何解決？
答案：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)...
