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問答題
【案例分析題】2009年8月，業(yè)主劉某入住某高檔公寓某單元，至2009年10月未繳納物業(yè)服務費。負責管理該公寓的物業(yè)服務企業(yè)多次追繳其所欠物業(yè)服務費，但劉某堅決不交，其主要理由是：該單元窗戶關閉不嚴、墻皮脫落、有的墻壁插座沒電，雖然多次與物業(yè)服務企業(yè)交涉，但是至今沒有解決。物業(yè)服務企業(yè)的答復是：這些都是開發(fā)商遺留下來的問題，讓業(yè)主劉某直接找開發(fā)商聯(lián)系解決。物業(yè)服務費的成本構成包括哪些？
答案：
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分。
（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。...
（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。...
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答案：
劉某拒繳物業(yè)服務費的行為不正確。理由：開發(fā)商遺留的質(zhì)量問題在保修期內(nèi)應由開發(fā)建設單位負責維修。王某不得以此為由拒絕繳物業(yè)...
問答題
【案例分析題】2009年8月，業(yè)主劉某入住某高檔公寓某單元，至2009年10月未繳納物業(yè)服務費。負責管理該公寓的物業(yè)服務企業(yè)多次追繳其所欠物業(yè)服務費，但劉某堅決不交，其主要理由是：該單元窗戶關閉不嚴、墻皮脫落、有的墻壁插座沒電，雖然多次與物業(yè)服務企業(yè)交涉，但是至今沒有解決。物業(yè)服務企業(yè)的答復是：這些都是開發(fā)商遺留下來的問題，讓業(yè)主劉某直接找開發(fā)商聯(lián)系解決。業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)可以采取什么形式約定物業(yè)服務費用？其財務特征是什么？
答案：
按照目前國家政策法規(guī)的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用。酬金制和包干制的財務特征：...
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【【案例分析題】】2009年8月，業(yè)主劉某入住某高檔公寓某單元，至2009年10月未繳納物業(yè)服務費。負責管理該公寓的物業(yè)服務企業(yè)多次追繳其所欠物業(yè)服務費，但劉某堅決不交，其主要理由是：該單元窗戶關閉不嚴、墻皮脫落、有的墻壁插座沒電，雖然多次與物業(yè)服務企業(yè)交涉，但是至今沒有解決。物業(yè)服務企業(yè)的答復是：這些都是開發(fā)商遺留下來的問題，讓業(yè)主劉某直接找開發(fā)商聯(lián)系解決。物業(yè)服務費的成本構成包括哪些？
答案：
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分。
（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。...
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