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土地市場比較活躍的地區(qū),對各類土地的估價一定都能采用市場法估價。()
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不論何種估價目的和估價時點,房地產(chǎn)市場狀況始終是估價時點時的狀況,但估價對象狀況不一定是估價時點時的狀況。
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收益還原法適用于具有收益或潛在收益的房地產(chǎn),如住宅、寫字樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房、公益公園、倉庫、農(nóng)地等。
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