計(jì)算問答題：某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2014年通過受讓方式購(gòu)置一塊土地，支付地價(jià)款500萬(wàn)元和相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元。2015年該房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃將該塊土地轉(zhuǎn)讓出去，假定當(dāng)?shù)卣谟?jì)算土地增值稅時(shí)采用最高扣除比例，以下兩個(gè)計(jì)劃中哪一個(gè)對(duì)該企業(yè)更有利（不考慮地方教育附加和企業(yè)所得稅）： 計(jì)劃1：直接以700萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓。 計(jì)劃2：對(duì)該土地進(jìn)行三通一平整理，支出100萬(wàn)元，再用800萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)讓。