單項選擇題

如果城市規(guī)劃規(guī)定了該宗土地為居住用途，即使以該地塊的（）等來看，適合用作商業(yè)用途，但也必須以居住用途來估價，除非已申請變更為商業(yè)用途，并且能夠獲得批準(zhǔn)。

A.坐落位置和周圍環(huán)境
B.面積大小和區(qū)塊形狀
C.地質(zhì)狀況和建筑高度
D.平整情況和建筑容積率

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