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房屋出賣人逾期交房,不搬出房屋的,房屋買受人可直接清戶。
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物業(yè)交割保證金的作用是敦促房屋出賣人及時結(jié)清出賣人使用房屋期間的物業(yè)、水、電、取暖等各項費用,確保不存在拖欠物業(yè)費等相關費用的情況,保障交易雙方物業(yè)交割的順利進行。
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物業(yè)交割主要是房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的交割,以及物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用的交割。
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