多項選擇題

根據《城市房地產管理法》，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，必須符合下列哪些條件（）。

A.按照土地使用權出讓合同的約定已經支付了全部土地使用權出讓金，并取得了土地使用權證書
B.按照土地使用權出讓合同的約定進行技資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件
C.轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書
D.必須簽訂書面的轉讓合同，該合同必須經縣級以上人民政府土地管理部門鑒證

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