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股票的內(nèi)在價格
答案:
股票的內(nèi)在價格是一種理論價值或模擬市場價值。它根據(jù)評估人員通過對股票未來收益的預(yù)測折現(xiàn)得出的股票價格。股票內(nèi)在價格的高低...
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金融資產(chǎn)
答案:
金融資產(chǎn)是一切能夠在金融市場上進(jìn)行交易,具有現(xiàn)實價格和未來估價的金融工具的總稱.也可以說,金融資產(chǎn)是一種合約,表示對未來...
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【計算題】某在建工程開工于2002年3月1日,用地面積為2000平方米,建筑容積率為5,用途為公寓。土地使用權(quán)年限從2002年3月1日起50年。土地取得費為樓面地價1000元/平方米,該公寓正常建設(shè)期為2年,建造費用為2500元/建筑平方米,到2002年9月1日已經(jīng)投入預(yù)計建設(shè)費用的45%。評估基準(zhǔn)日相近地區(qū)類似70年土地使用權(quán)的土地上剛剛建成公寓(建設(shè)開發(fā)周期為2年)的出售價格為3500元/建筑平方米,公寓類房地產(chǎn)價格近年來每年上漲2%,預(yù)計將繼續(xù)保持該增長率。購買該在建工程的契稅稅率為購買價格的4%,市場利息率為10%,利潤為樓價的8%。試估算該在建工程2002年9月1日的價值。若按評估價值進(jìn)行交易,在建工程的原產(chǎn)權(quán)人大約贏余或虧損多少(不計利息)?
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