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單項(xiàng)選擇題
運(yùn)用最佳使用原則評(píng)估地產(chǎn)的前提條件是()。
A.土地的非再生性
B.土地位置固定性
C.土地用途廣泛性
D.土地利用永續(xù)性
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單項(xiàng)選擇題
被評(píng)估土地的剩余使用權(quán)年限為30年,參照物剩余使用權(quán)年限為25年,假定折現(xiàn)率為8%,被評(píng)估土地的年限修正系數(shù)最接近于()。
A.0.9659
B.0.948
C.1.152
D.1.054
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單項(xiàng)選擇題
假定被評(píng)估房地產(chǎn)可以永續(xù)利用,預(yù)計(jì)前3年的純租金收入分別為3萬元、2萬元、1萬元,從第4年開始年純收益保持在3萬元水平上,折現(xiàn)率為10%,該房地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬元。
A.28
B.32
C.25
D.30
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