單項選擇題

住所地在長春的四海公司在北京設(shè)立了一家分公司。該分公司以自己的名義與北京實達公司簽訂了一份房屋租賃合同，租賃實達公司的樓房一層，年租金為30萬元?，F(xiàn)分公司因拖欠租金而與實達公司發(fā)生糾紛。下列判斷哪一個是正確的？（）

A.房屋租賃合同有效，法律責任由合同的當事人獨立承擔
B.該分公司不具有民事主體資格，又無四海公司的授權(quán)，租賃合同無效
C.合同有效，依該合同產(chǎn)生的法律責任由四海公司承擔
D.合同有效，依該合同產(chǎn)生的法律責任由四海公司及其分公司承擔連帶責任

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