單項(xiàng)選擇題

建筑物殘余法從評(píng)估原理的角度屬于（）。

A.市場(chǎng)法
B.成本扣除法
C.收益法
D.清算價(jià)格法

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單項(xiàng)選擇題

運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法確定機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率，不需考慮的因素是（）。

A.不可修復(fù)部分實(shí)體貶值
B.可修復(fù)部分實(shí)體貶值
C.設(shè)備更新重置成本
D.設(shè)備復(fù)原重置成本

單項(xiàng)選擇題

某房產(chǎn)2004年的純收益為100萬(wàn)元，資本化率為6%，若未來(lái)各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)2%，則該房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）。

A.2500萬(wàn)元
B.5000萬(wàn)元
C.1666.67萬(wàn)元
D.無(wú)法確定

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