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問答題
【計(jì)算題】某企業(yè)用3萬元的優(yōu)惠價(jià)格購進(jìn)一臺(tái)設(shè)備，在8年使用期中，該設(shè)備每年的凈現(xiàn)金流量為1000元，第8年末賣出時(shí)可得4萬元。若購買設(shè)備時(shí)借款利率為8％，問是否應(yīng)該購買此設(shè)備？
答案：
現(xiàn)金流量表：
FNPV（8%）=-30000+1000（P/A，8%，8） （P/F，8...
FNPV（8%）=-30000+1000（P/A，8%，8） （P/F，8...
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問答題
【計(jì)算題】某投資項(xiàng)目第一年初投資1200萬元，第二年初投資2000萬元，第三年初投資1800，從第三年起連續(xù)年每年可獲凈收入1600萬元。若期末殘值免忽略不計(jì)，基準(zhǔn)收益率12%，試計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，并判斷該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。
答案：
現(xiàn)金流量表：
FNPV（12%）=-1200（P/F，12%，1）-2500（P/F，12%，2）...
FNPV（12%）=-1200（P/F，12%，1）-2500（P/F，12%，2）...
問答題
【計(jì)算題】一房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期為2年，第一年年初投入1500萬元，全部是自有資金；第二年年初投入1000萬元，全部是銀行貸款。固定資產(chǎn)投資包括了固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。固定資產(chǎn)貸款利率為10%。該項(xiàng)目可使用20年。從生產(chǎn)期第一年開始，就達(dá)到生產(chǎn)能力的100%。正常年份生產(chǎn)某產(chǎn)品10000噸，總成本費(fèi)用1500萬元。銷售稅金為產(chǎn)品銷售收入的10%。產(chǎn)品銷售價(jià)格為2500元/噸，并且當(dāng)年生產(chǎn)當(dāng)年銷售，沒有庫存。流動(dòng)資金為500萬元，在投產(chǎn)期初由銀行貸款解決。求：該房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率。
答案：
總投資=固定資產(chǎn)投資+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金
=1500+1000*（1+10%）+50...
=1500+1000*（1+10%）+50...
