問(wèn)答題

【計(jì)算題】

擬建一座用于出租的房屋,獲得土地的費(fèi)用為30萬(wàn)元房屋4種備選高度,不同建筑高度的建造費(fèi)用和房屋建成后的租金收入及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用如下表。若房屋壽命為50年,壽命期結(jié)束時(shí)土地使用價(jià)值不變,但房屋將被折除,殘值為0,試確定房屋應(yīng)建多少層(基準(zhǔn)收益率為12%)?

答案: FNPV3=-(30+200)+(40-15)(P/A,12%,50)=-22.39(萬(wàn)元)
FNPV4=-(...
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