問答題
【案例分析題】2004年初,李某所在的小區(qū)物業(yè)公司催收2003年度的物業(yè)管理費。李某認為自己交納的物業(yè)管理費中包含保安費,可小區(qū)保安并沒有真正做到保護自己的財產安全。物業(yè)公司稱,保安只負責維護小區(qū)公共秩序和安全,定時開關小區(qū)大門,巡邏時發(fā)現火警、治安、交通事故及時處理,對可疑人員進行盤查。而丟失自行車是屬于治安刑事案件,應由公安機關負責處理,與物業(yè)管理公司無關。因雙方意見不一,李某拒絕交納2003年度的物業(yè)管理費。物業(yè)公司無奈訴至法院,要求被告李某給付4303元物業(yè)管理費及滯納金。李某可以不交2003年度的物業(yè)管理費嗎?為什么?
答案:
李某應付物業(yè)管理費,因物業(yè)管理合同不能等同于車輛保管合同,物業(yè)管理合同中的保安服務是負責維護小區(qū)公共秩序和安全,一般不包...