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問答題
【計算題】某公司擁有一幢庫房，原值1000萬元。如何運用這幢房產進行經營，有兩種選擇：第一，將其出租，每年可獲得租金收入120萬元；第二，為客戶提供倉儲保管服務，每年收取服務費120萬元。從流轉稅和房產稅籌劃看，哪個方案對企業(yè)更為有利（房產稅計稅扣除率30%，城建稅稅率7%，教育附加費率3%）？
答案：
方案一：應納營業(yè)稅稅額＝120000O×5%=60000（元）
應納城市維護建設稅及教育費附加＝60000×（...
應納城市維護建設稅及教育費附加＝60000×（...
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問答題
【計算題】某房地產公司從事普通標準住宅開發(fā)，2009年11月15日，該公司出售一棟普通住宅樓，總面積12000平方米，單位平均售價2000元／平方米，銷售收入總額2400萬元，該樓支付土地出讓金324萬元，房屋開發(fā)成本1100萬元，利息支出100萬元，但不能提供金融機構借款費用證明。城市維護建設稅稅7%，教育費附加征收率3%，當地政府規(guī)定的房地產開發(fā)費用允許扣除比例為10%。假設其他資料不變，該房地產公司把每平方米售價調低到1975元，總售價為2370萬元。計算兩種方案下該公司應繳土地增值稅稅額和獲利金額并對其進行分析
答案：
第一種方案；
（1）轉讓房地產收入總額=2400（萬元）
（2）扣除項目金額：
1取得土地...
（1）轉讓房地產收入總額=2400（萬元）
（2）扣除項目金額：
1取得土地...
