問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】替代原則對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)有何要求？

答案： 替代原則要求估價(jià)結(jié)果不得不合理地偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。
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【簡(jiǎn)答題】現(xiàn)實(shí)中各種估價(jià)目的的估價(jià)，其估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況應(yīng)是怎樣的？
答案： 大多數(shù)房地產(chǎn)糾紛案件中特別是對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議而引起的復(fù)核或鑒定估價(jià)，還有對(duì)過(guò)去評(píng)估的房地產(chǎn)抵押價(jià)值是否過(guò)高的鑒定等估價(jià)目...
問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】同一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)對(duì)象狀況與房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況是否應(yīng)為同一時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況？
答案：

評(píng)估估價(jià)對(duì)象價(jià)值所依據(jù)的市場(chǎng)狀況始終是估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況，但估價(jià)對(duì)象狀況不一定是估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況。
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