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問答題
【案例分析題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司開展多種經(jīng)營，本年發(fā)生如下業(yè)務(wù)，請分析該公司下述業(yè)務(wù)有沒有稅收籌劃空間？應(yīng)如何籌劃？為電力設(shè)計院開發(fā)一幢寫字樓，售價10000萬元，可扣除項目4000萬元。
答案：
代建寫字樓，土地使用權(quán)先轉(zhuǎn)給電力設(shè)計院，然后代建，收取手續(xù)費，僅需繳納營業(yè)稅；土地使用權(quán)增值率不高，稅負(fù)也比較輕。
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問答題
【案例分析題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司開展多種經(jīng)營，本年發(fā)生如下業(yè)務(wù)，請分析該公司下述業(yè)務(wù)有沒有稅收籌劃空間？應(yīng)如何籌劃？別墅小區(qū)由江南建筑公司承建，工程總價款4000萬元（含設(shè)施款）。
答案：
工程價款去除設(shè)施款，由客戶和銷售商直接簽合同，避免營業(yè)稅重復(fù)征稅問題。
問答題
【【案例分析題】】某房地產(chǎn)開發(fā)公司開展多種經(jīng)營，本年發(fā)生如下業(yè)務(wù)，請分析該公司下述業(yè)務(wù)有沒有稅收籌劃空間？應(yīng)如何籌劃？為電力設(shè)計院開發(fā)一幢寫字樓，售價10000萬元，可扣除項目4000萬元。
答案：
代建寫字樓，土地使用權(quán)先轉(zhuǎn)給電力設(shè)計院，然后代建，收取手續(xù)費，僅需繳納營業(yè)稅；土地使用權(quán)增值率不高，稅負(fù)也比較輕。
問答題
【案例分析題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司開展多種經(jīng)營，本年發(fā)生如下業(yè)務(wù)，請分析該公司下述業(yè)務(wù)有沒有稅收籌劃空間？應(yīng)如何籌劃？出租自行開發(fā)的商鋪一幢，年租金5000萬元，為客戶包水電，該業(yè)務(wù)全年水電消耗600萬元。
答案：
租金中扣除水電費，讓客戶自行繳納；一是降低營業(yè)稅的稅基，二是降低了房產(chǎn)稅的稅基，總體稅負(fù)降低。
問答題
【案例分析題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司開展多種經(jīng)營，本年發(fā)生如下業(yè)務(wù)，請分析該公司下述業(yè)務(wù)有沒有稅收籌劃空間？應(yīng)如何籌劃？為江南建筑公司介紹一工程項目，合同金額1000萬元，江南建筑公司支付中介費60萬元。
答案：
總承包該工程，并負(fù)責(zé)技術(shù)和整體設(shè)計；再將其中土建項目分包給江南建設(shè)公司。
