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運(yùn)用市場法評估,需要調(diào)整參照物差異,不屬于主要調(diào)整因素的是()
A.時間因素
B.地域因素
C.功能因素
D.個別因素
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單項選擇題
運(yùn)用使用年限法評估設(shè)備成新率時,一般首選()作為設(shè)備的總使用年限。
A.自然壽命
B.經(jīng)濟(jì)壽命
C.技術(shù)壽命
D.折舊壽命
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已知某房地產(chǎn)月租金收入20萬元,月費(fèi)用總額(含折舊費(fèi))5萬元,建筑物尚可使用50年,其價格為1000萬元,建筑物折現(xiàn)率為lO%,該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于()
A.50
B.60
C.80
D.100
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