多項(xiàng)選擇題

按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》2007-359號(hào)要求，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.對(duì)空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物
B.商業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款
C.對(duì)已抵押房產(chǎn)，在購(gòu)房人沒有全部歸還貸款前，可以再評(píng)估后的凈值為抵押追加貸款
D.商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳交土地出讓金的貸款

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