多項選擇題

下列情形中，需要對房地產(chǎn)進行評估，并以房地產(chǎn)的評估價格來確定轉讓房地產(chǎn)收入、扣除項目金額的有（）。

A.出售舊房及建筑物的
B.直接轉讓未經(jīng)開發(fā)的土地使用權的
C.納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的
D.納稅人不據(jù)實提供扣除項目金額的
E.轉讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)的評估價格，但能提供正當理由的

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