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【簡答題】房地產(chǎn)價格的構(gòu)成因素是確定房產(chǎn)價格的依據(jù)。一般由哪些因素組成?
答案:
(1)土地征用及拆遷補償費;
(2)地質(zhì)勘察與設計費用;
(3)三通一平費用和地下工程開發(fā)費用;
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【簡答題】試述房價與地價的關系?
答案:
1.土地可以形成單獨的地產(chǎn),具有單純的地價;房屋是建筑在土地上的,房產(chǎn)總是包含了作為地基的土地(即與地產(chǎn)相聯(lián)系)。
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【簡答題】試述正確運用定價策略還應了解房地產(chǎn)價格的形成特點是什么?
答案:
(1)房地產(chǎn)價格受自然條件的影響很大;
(2)制約房地產(chǎn)價格的不確定因素多,且價格變異性大,價格形式靈活;
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