單項選擇題

報酬資本化法又稱作（）。

A.收益乘數法
B.現金流量折現法
C.報酬法
D.直接資本化法

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單項選擇題

收益法的本質是以房地產的（）為導向求取估價對象的價值。

A.市場交易價格
B.預期未來收益
C.開發(fā)建設成本
D.未來收益大小

單項選擇題

某宗房地產預計未來第一年的有效毛收入為50萬元，運營費用為30萬元，此后每年的有效毛收入會在上一年的基礎上增長3%，運營費用年增長2%，收益年限可視為無限年，該宗房地產的報酬率為7%。該宗房地產的收益價格為（）。

A.650萬元
B.687萬元
C.585萬元
D.630萬元

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