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運用基準地價修正法進行估價時,其市場狀況調(diào)整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調(diào)整為估價時點時的值。()
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基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū),通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價對象宗地所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。()
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宗地價格原則上可以采用下列兩種技術途徑來評估:直接運用市場法、成本法、收益法、假設開發(fā)法等來評估;在有了基準地價的地區(qū),可通過基準地價的修正來評估。()
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