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工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)的凈收益為產(chǎn)品銷售收入扣除生產(chǎn)成本、產(chǎn)品銷售費(fèi)用、產(chǎn)品銷售稅金及附加、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和廠商利潤。()
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商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)的凈收益為商品銷售收入扣除商品銷售成本、經(jīng)營費(fèi)用、商品銷售稅金及附加、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和商業(yè)利潤。()
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運(yùn)營費(fèi)用是從估價(jià)角度出發(fā)的,與會計(jì)上的成本費(fèi)用有所不同,不包含房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額、房地產(chǎn)折舊額、房地產(chǎn)改擴(kuò)建費(fèi)用和所得稅。()
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