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預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來(lái)每年的有效毛收入不變?yōu)?8萬(wàn)元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用第一年為9萬(wàn)元,此后每年會(huì)在上一年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)2%,則該類房地產(chǎn)的合理經(jīng)營(yíng)期限應(yīng)為()年。
A.34
B.35
C.36
D.37
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單項(xiàng)選擇題
預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來(lái)第一年的有效毛收入為18萬(wàn)元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為10萬(wàn)元,此后每年的有效毛收入會(huì)在上一年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用增長(zhǎng)2%,收益期限可視為無(wú)限年。如果該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8%,則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為()萬(wàn)元。
A.566.67
B.633.33
C.667.67
D.433.33
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單項(xiàng)選擇題
某宗房地產(chǎn)收益年限為30年,通過(guò)預(yù)測(cè)未來(lái)第一年的凈收益為16萬(wàn)元,此后每年的凈收益在上一年基礎(chǔ)上的增長(zhǎng)率等于房地產(chǎn)的報(bào)酬率。如果該房地產(chǎn)的報(bào)酬率為6%,則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為()萬(wàn)元。
A.452.83
B.365.82
C.220.24
D.129.71
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