問答題

【計(jì)算題】某地塊是通過城鎮(zhèn)土地出讓取得的，出讓金為10萬元/畝，拆遷費(fèi)5萬元/畝，其他費(fèi)用（含稅費(fèi)）3萬元/畝，開發(fā)費(fèi)3億元/平方公里。當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為9%，兩年期為10%，開發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的75%，利潤為10%，試計(jì)算熟地的價(jià)格（注明：一畝＝667平方）

答案： （1）土地出讓金=100000/667=149.93元/平方米
（2）拆遷費(fèi)用=50000/667=74.96...
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