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土地估價師在采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估中,需要進(jìn)行年期修正。評估土地為商業(yè)用途,設(shè)定年期為20年;商業(yè)用途基準(zhǔn)地價為1000元/m
2
,土地還原利率為6%。經(jīng)年期修正后的地價為()元/m
2
。
A.1000
B.688
C.500
D.763
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單項選擇題
基準(zhǔn)地價,是某一級別或均質(zhì)地域內(nèi)分用途的土地使用權(quán)()價格,該級別或均質(zhì)區(qū)域內(nèi)該類用地的其他宗地價格在基準(zhǔn)地價上下波動。
A.最高
B.最低
C.中間
D.平均
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單項選擇題
基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的基本原理是()。
A.地租理論
B.替代原理
C.預(yù)期收益原理
D.供給與需求原則
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