多項選擇題

根據(jù)"土地價格以其最有效利用為前提"的原則進行估價時，下列說法正確的是（）。

A.不應該受現(xiàn)實的使用狀況所限制
B.受現(xiàn)實的使用狀況所限制
C.應對何種情況下才能最有效利用作出正確判斷
D.市區(qū)的農(nóng)田不適用農(nóng)田的估價方法來估價
E.市區(qū)的農(nóng)田適用農(nóng)田的估價方法來估價
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