【案例分析題】甲公司和乙銀行簽訂借款合同，約定甲向乙借款300萬元，用于甲公司技術設備改造。借款年利率為10%，借期三年。為擔保債權實現(xiàn)，甲以其所有一棟估價為500萬元的房屋抵押，同時由丙公司用兩臺轎車設定抵押。貸款發(fā)放時，乙銀行預先扣除了1年的利息。貸款發(fā)放后，甲公司利用貸款炒股，被乙銀行發(fā)現(xiàn)。貸款到期后，甲公司拖延償還貸款，乙銀行要求執(zhí)行抵押權。

（1）借款合同三年內(nèi)，甲公司應當按約定支付多少利息？
（2）對甲公司利用貸款炒股的行為，乙銀行可以采取的措施有？
（3）乙銀行應當如何行使其抵押權？
（4）房屋或汽車抵押所擔保的范圍包括哪些？