單項(xiàng)選擇題

甲公司取得某塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)，并在該土地上建造商品房100套。但這塊土地位于郊區(qū)，交通不便，為解決出入不便問(wèn)題，甲遂與毗鄰房地產(chǎn)開發(fā)商乙書面約定在乙公司取得建設(shè)用地使用權(quán)的土地上開辟一條道路供其通行，甲支付給乙20萬(wàn)元，但沒有進(jìn)行登記。后甲將100套住宅分別出售給100個(gè)業(yè)主。下列表述正確的是：()

A.甲和乙之間只存在合同關(guān)系，不存在有效的物權(quán)關(guān)系
B.購(gòu)買商品房的業(yè)主按照各自享有的建設(shè)用地使用權(quán)的比例享有通過(guò)乙土地的權(quán)利
C.購(gòu)買房屋的每個(gè)業(yè)主即享有獨(dú)立的通過(guò)乙土地的權(quán)利
D.如果乙將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，購(gòu)買甲房屋的業(yè)主即可繼續(xù)向丙主張權(quán)利

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