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多項選擇題

建設用地使用權出讓合同一般包括（）。

A.當事人的名稱和住所
B.土地界址
C.土地用途
D.使用期限
E.建造該土地上建筑物的房產商名稱、地址

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多項選擇題

甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：
土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的用途，應當經()批準。

A.出讓方
B.市、縣人民政府城市建設部門
C.市、縣人民政府房屋管理部門
D.市、縣人民政府城市規(guī)劃部門

多項選擇題

土地使用權出讓合同（）。

A.可以隨時變更
B.土地使用權轉讓后無效
C.是領取土地使用證明必不可少的憑證
D.是出讓雙方權利與義務的契約
E.簽訂的宗旨是平等、自愿、有償

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