計(jì)算題:
2011年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)生的主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)如下:
(1)銷售商品房600套,每套售價(jià)50萬(wàn)元,收取銷售收入30000萬(wàn)元。預(yù)售商品房100套,每套售價(jià)60萬(wàn)元,當(dāng)年預(yù)收房款2000萬(wàn)元。
(2)將委托某施工企業(yè)建造的高檔別墅一棟作價(jià)2000萬(wàn)元換取某塊土地的使用權(quán)。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定,其作價(jià)明顯偏低。該棟高檔別墅委托開(kāi)發(fā)成本為2600萬(wàn)元,當(dāng)?shù)責(zé)o同類房產(chǎn)售價(jià)。
(3)按市場(chǎng)價(jià)格出售自建的辦公樓一棟,工程總成本1600萬(wàn)元,取得銷售收入為2500萬(wàn)元。
(4)將委托某建筑公司建造的一棟房屋無(wú)償贈(zèng)送給當(dāng)?shù)氐囊凰W(xué),該房屋的成本為1000萬(wàn)元,當(dāng)?shù)責(zé)o同類房產(chǎn)售價(jià)。
(5)1月1日將買(mǎi)價(jià)為1000萬(wàn)元的綜合樓作抵押,向某商業(yè)銀行貸款1200萬(wàn)元,期限1年,年利率6.8%。按照協(xié)議規(guī)定,抵押期間該房產(chǎn)由銀行使用,公司不再負(fù)擔(dān)貸款利息。當(dāng)年12月31日貸款期滿,因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)生財(cái)務(wù)困難,無(wú)力償還貸款本金,銀行將所抵押房產(chǎn)收歸己有,該房屋核定價(jià)值為1200萬(wàn)元。
(6)轉(zhuǎn)讓辦公樓一棟,取得轉(zhuǎn)讓收入3000萬(wàn)元。該辦公樓為2010年購(gòu)置,購(gòu)置原價(jià)2000萬(wàn)元。
要求:
根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:(當(dāng)?shù)匾?guī)定的成本利潤(rùn)率為20%)
(1)該房地產(chǎn)企業(yè)就業(yè)務(wù)(1)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅;
(2)該房地產(chǎn)企業(yè)就業(yè)務(wù)(2)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅;
(3)該房地產(chǎn)企業(yè)就業(yè)務(wù)(3)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅;
(4)該房地產(chǎn)企業(yè)就業(yè)務(wù)(4)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅;
(5)該房地產(chǎn)企業(yè)就業(yè)務(wù)(5)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅;
(6)該房地產(chǎn)企業(yè)就業(yè)務(wù)(6)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅。