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某房地產(chǎn)的土地面積為500㎡,土地價(jià)格為2000元/㎡;建筑面積為1000㎡,成本法估算的建筑物重置價(jià)將為1800元/㎡。市場(chǎng)上同類(lèi)房地產(chǎn)的正常房地價(jià)格為2500元/㎡,則該房地產(chǎn)中建筑物的實(shí)際價(jià)值比重置價(jià)格低()元/㎡。
A.200
B.300
C.700
D.1000
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單項(xiàng)選擇題
某企業(yè)開(kāi)發(fā)某土地,土地重新取得成本為1000元/㎡,正常開(kāi)發(fā)成本為1500元/㎡,管理費(fèi)用為前兩項(xiàng)的5%,投資利息占直接成本的5%,銷(xiāo)售費(fèi)用為100元/㎡,銷(xiāo)售稅費(fèi)為300元/㎡,直接成本利潤(rùn)率為6%,則開(kāi)發(fā)后地價(jià)為()元/㎡。
A.1840
B.2840
C.3000
D.3300
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單項(xiàng)選擇題
某房地產(chǎn)的土地取得成本為1000萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)成本為3000萬(wàn)元,管理費(fèi)用為200萬(wàn)元,銷(xiāo)售費(fèi)用為300萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為500萬(wàn)元,投資利息為600萬(wàn)元,則該房地產(chǎn)的投資利潤(rùn)率為()。
A.9.8%
B.11.1%
C.11.9%
D.12.5%
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