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某宗工業(yè)用地面積為5000m2,容積率為1.0,樓面地價為800元/m2。若城市規(guī)劃部門批準將該地塊改為商住用地,容積率為8.0,其中商業(yè)用途建筑面積占40%,樓面地價為3000元/m2;居住用途建筑面積占60%,樓面地價為1000元/m2。該宗地塊理論上應補交的地價為()萬元。
A.4000
B.5900
C.6800
D.7200
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單項選擇題
某工業(yè)用地的土地面積為10000m2,規(guī)劃容積率為1.0,樓面地價為500元/m2。后經規(guī)劃調整,用途變更為居住,容積率提高到2.0,樓面地價為1500元/m2,則因規(guī)劃調整所需的補地價為()萬元。
A.500
B.1000
C.2500
D.3000
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單項選擇題
基準地價修正法是一種(),其估價結果的準確性主要取決于基準地價的準確性及各種調整系數(shù)的科學性。
A.直接估價方法
B.間接估價方法
C.精確的估價方法
D.經驗性的估價方法
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