某六層單元式住宅共54戶,建筑面積為3949.62㎡。原設計方案為磚混結構,內、外墻均為240mm磚墻。現(xiàn)擬定的新方案為內澆外砌結構,外墻做法不變,內墻采用C20鋼筋混凝土澆筑。新方案內橫墻厚為140mm,內縱墻厚為160mm,其他部位的做法、選材及建筑標準與原方案相同。
兩方案各項指標見表2-1。
表2-1設計方案指標對比表:
問題:
1.請計算兩方案如下技術經(jīng)濟指標:
(1)兩方案建筑面積、使用面積單方造價各為多少?每平方米差價多少?
(2)新方案每戶增加使用面積多少平方米?多投入多少元?
2.若作為商品房,按使用面積單方售價5647.96元出售,兩方案的總售價相差多少?
3.若作為商品房,按建筑面積單方售價4000元出售,兩方案折合使用面積單方售價各為多少元?相差多少?
某工業(yè)項目計算期為l0年,建設期2年,第3年投產,第4年開始達到設計生產能力。建設投資2800萬元(不含建設期貸款利息),第l年投入1000萬元,第2年投入1800萬元。投資方自有資金2500萬元,根據(jù)籌資情況建設期分兩年各投入l000萬元,余下的500萬元在投產年初作為流動資金投入。建設投資不足部分向銀行貸款,貸款年利率為6%,從第3年起,以年初的本息和為基準開始還貸,每年付清利息,并分5年等額還本。
該項目固定資產投資總額中,預計85%形成固定資產,15%形成無形資產。固定資產綜合折舊年限為10年,采用直線法折舊,固定資產殘值率為5%,無形資產按5年平均攤銷。
該項目計算期第3年的經(jīng)營成本為1500萬元、第4年至第10年的經(jīng)營成本為1800萬元。設計生產能力為50萬件,銷售價格(不含稅)54元/件。產品固定成本占年總成本的40%。
問題
1.列式計算固定資產年折舊額及無形資產攤銷費,并按答題紙表l.1所列項目填寫相應數(shù)字。
2.列式計算計算期末固定資產余值。
3.列式計算計算期第3年、第4年、第8年的總成本費用。
4.以計算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù),列式計算年產量盈虧平衡點,并據(jù)此進行盈虧平衡分析。
(除問題4計算結果保留兩位小數(shù)外,其余各題計算結果均保留三位小數(shù)。)