單項選擇題

建筑物根據(jù)其使用功能可分為（）。

A、工業(yè)用建筑物和民用建筑
B、已完工工程和在建工程
C、磚混結構和磚木結構
D、鋼結構和鋼筋混凝土結構

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單項選擇題

某單位于2000年1月1日以出讓方式取得一宗面積為1000平方米的土地，用途為商業(yè)。2002年1月1日建成一幢建筑總面積為63000平方米商住樓，建筑物的耐用年限為50年，2004年6月1日價格鑒證機構對該宗地在2004年1月1日的土地價格進行鑒證。經(jīng)調(diào)查預測，該宗地在未來收益年限內(nèi)的每年純收益為100萬元，土地收益率為10%，銀行存款利率2.25%，房地產(chǎn)收益率為12%，則該宗地使用權在鑒證基準日的價格為（）萬元。

A、662
B、819
C、968
D、1000

單項選擇題

影響土地使用權價格的社會因素包括政治安定狀況、社會治安程度、（）和城市化四個方面。

A、經(jīng)濟發(fā)展狀況
B、土地出讓方式
C、房地產(chǎn)投機
D、環(huán)境質(zhì)量

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