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多項選擇題

某甲自有房屋1間，1995年5月1日甲與乙簽訂了一份為期3年的房屋租賃合同，由乙承租該房。同年8月6日，丙向甲提出愿意購買該房屋，甲即將出賣該房的情況告知了乙。至11月7日，乙沒有任何答復。甲與丙協(xié)商以5萬元的價格將該房賣給丙，雙方簽訂了房屋買賣合同，丙支付了全部房款。但在雙方尚未辦理房產變更登記前，甲遇丁，丁愿以6萬元買下該房。甲遂與丁又簽訂了一份房屋買賣合同，且雙方第二天即辦理了房產變更登記手續(xù)。不久，丁向銀行貸款，以該房設定抵押。就本案的處理意見而言，下列表述中哪些是正確的?

A.丁對該房屋的所有權應予保護
B.丙有權要求甲承擔賠償損失的責任
C.乙有權繼續(xù)租賃該房
D.若丁不能清償到期債務，欲變賣該房以還債，乙在同等條件下有優(yōu)先購買權

多項選擇題

某甲自有房屋1間，1995年5月1日甲與乙簽訂了一份為期3年的房屋租賃合同，由乙承租該房。同年8月6日，丙向甲提出愿意購買該房屋，甲即將出賣該房的情況告知了乙。至11月7日，乙沒有任何答復。甲與丙協(xié)商以5萬元的價格將該房賣給丙，雙方簽訂了房屋買賣合同，丙支付了全部房款。但在雙方尚未辦理房產變更登記前，甲遇丁，丁愿以6萬元買下該房。甲遂與丁又簽訂了一份房屋買賣合同，且雙方第二天即辦理了房產變更登記手續(xù)。不久，丁向銀行貸款，以該房設定抵押。就房屋買賣關系而言，下列表述哪些是正確的?

A.因甲丁之間已辦理房產變更登記，故甲丙之間的買賣合同雖簽訂在先，丙也無權主張對該房屋的所有權
B.因甲已將房屋租與乙，甲老將房出售，應事先征得乙同意，乙在同等條件下可優(yōu)先購買
C.因甲丙之間尚未辦理房產變更登記，故甲丙之間的合同不生效
D.甲雖與丙簽訂了合同，但在未辦理變更登記的情況下有權再將房屋出售給丁

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